EH Bildu ha reclamado a PNV y PSE que reconsideren su posición y permitan tramitar en las Juntas Generales de Álava su propuesta de reforma fiscal en materia de vivienda, cuyo debate está previsto para este miércoles. La iniciativa plantea modificar cuatro impuestos para incrementar la tributación de determinadas operaciones de compraventa, grandes tenedores y alquileres que superen los precios de referencia.
El Gobierno foral, integrado por PNV y PSE, ha remitido un informe contrario a la tramitación de la propuesta, según ha informado EH Bildu. Ante esta situación, la portavoz de la coalición en las Juntas Generales, Eva López de Arroyabe, ha pedido a ambos partidos que permitan abrir el debate sobre unas medidas que, según ha señalado, pueden modificarse durante su recorrido parlamentario. «Le pedimos al PNV coherencia y responsabilidad para dar pasos en la buena dirección. Y al PSE le reclamamos voz propia y que no se deje arrastrar por un PNV que durante toda la legislatura y en todas las instituciones está obstaculizando cualquier modificación en materia de vivienda», ha declarado.
Cuatro impuestos para intervenir sobre el mercado de la vivienda
La propuesta de EH Bildu contempla cambios en el Impuesto sobre Sociedades, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y el IRPF, mediante cuatro medidas fiscales dirigidas a distintas actividades relacionadas con la vivienda. En el Impuesto sobre Sociedades, la coalición plantea eliminar la bonificación del 90 % de los ingresos obtenidos por el alquiler para quienes dispongan de más de cinco viviendas arrendadas. EH Bildu considera que no deben mantenerse estos beneficios fiscales para quienes desarrollan una actividad empresarial basada en el alquiler de numerosos inmuebles.
En cuanto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, propone incrementar la tributación en la adquisición de una tercera vivienda y las posteriores, con gravámenes superiores para los grandes tenedores, definidos en su propuesta como quienes poseen cinco o más viviendas.
La coalición sostiene que esta modificación permitiría desincentivar la concentración de inmuebles y las compras destinadas a la inversión. Para quienes adquieren su primera vivienda, plantea mantener el tipo reducido. «Queremos poner obstáculos a la concentración de viviendas y la inversión especulativa. En definitiva, planteamos que quienes hacen negocio con la compraventa de viviendas paguen más», ha explicado López de Arroyabe.
Recargos del 20 % para viviendas turísticas y determinados alquileres
Las otras dos medidas afectan al IRPF. EH Bildu propone establecer un recargo del 20 % sobre los rendimientos de las viviendas destinadas al aprovechamiento turístico y otro del mismo porcentaje para los alquileres situados en zonas declaradas tensionadas cuando las rentas superen los índices de referencia.
En este último supuesto, la iniciativa también contempla impedir que los propietarios se acojan a las bonificaciones fiscales correspondientes.
La coalición defiende que estas modificaciones permitirían intervenir mediante la fiscalidad sobre determinadas prácticas del mercado del alquiler, sin modificar el tratamiento tributario de todas las viviendas arrendadas.
EH Bildu señala el aumento de los precios y los desahucios
Para justificar la reforma, EH Bildu ha presentado diversos datos sobre la situación de la vivienda en Álava. Según la coalición, el precio medio del metro cuadrado ronda los 3.000 euros, con una tendencia de crecimiento anual del 7,4 %, mientras que la renta media del alquiler supera los 1.300 euros mensuales. EH Bildu contrapone esta última cantidad con unos precios de referencia que sitúa entre 624 y 813 euros. Estas cifras corresponden a los datos utilizados por la formación en su argumentación y no constituyen una comparación homogénea de todas las viviendas del territorio.
La coalición también afirma, citando datos del Consejo General del Poder Judicial, que Álava registró 445 desahucios en 2025, 318 más que el año anterior. Estas cifras no han sido contrastadas de forma independiente para esta información. López de Arroyabe ha recordado los recientes casos de San Martín y el Casco Viejo de Vitoria-Gasteiz para insistir en la necesidad de adoptar medidas fiscales. «Esos casos han tenido relevancia pública. Pero cada día, una familia pierde su casa», ha señalado.
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