El Gobierno Vasco ha aprobado esta semana la propuesta definitiva para declarar Vitoria-Gasteiz como zona tensionada en materia de vivienda, en el marco de la aplicación de la Ley de Vivienda. El texto aprobado por el Consejo de Gobierno no solo abarca el núcleo urbano de la capital alavesa, sino también las entidades menores de Abetxuko, Aretxabaleta, Armentia, Betoño, Ali y Gardelegi, que también quedarán incluidas en esta calificación.
El informe técnico elaborado por el Departamento de Vivienda y recogido en el acuerdo de gobierno establece que la declaración de zona tensionada es necesaria ante el incremento sostenido de precios del alquiler y de compra, así como la dificultad de acceso a la vivienda para sectores amplios de la población.
Las medidas de regulación y control establecidas incluyen la posibilidad de limitar los precios del alquiler en nuevas contrataciones, así como exigir condiciones específicas para los grandes tenedores de vivienda en las zonas afectadas. La declaración también abre la puerta a que las administraciones puedan priorizar políticas públicas de vivienda en estos núcleos, especialmente en la rehabilitación y oferta de vivienda asequible.
El siguiente paso: validación estatal
Con la aprobación del Gobierno Vasco, el expediente será remitido al Ministerio de Vivienda, que deberá validar la declaración de zona tensionada antes de que entre en vigor. Se espera que este proceso no se alargue más allá de unas semanas.
Por qué se declara Vitoria como zona tensionada
La decisión se basa en dos criterios establecidos por la Ley de Vivienda: que el esfuerzo financiero para acceder a la vivienda supere el 30 % de los ingresos medios del hogar, y que los precios del alquiler o compra hayan aumentado al menos tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.
El informe elaborado por el Gobierno Vasco concluye que Vitoria-Gasteiz cumple ambos criterios, lo que justifica la declaración de zona tensionada y permite intervenir el mercado del alquiler, tanto en el centro como en los barrios y entidades menores.
Denuncia de EH Bildu
Por otro lado, EH Bildu ha advertido de que Vitoria seguirá sin límite al precio del alquiler pese a ser zona tensionada y ha acusado a las instituciones de acusarse entre sí en ligar de «haber hecho los deberes.
La procuradora de EH Bildu en las Juntas Generales, June Mugica ha lamentado que, a día de hoy, Vitoria-Gasteiz será la última capital vasca en aplicar límites al precio del alquiler, pese a contar con más de 15.000 personas esperando una vivienda en alquiler social.
La situación ha generado un cruce público de reproches entre el Ayuntamiento, la Diputación y el Gobierno Vasco, recuerda Bildu, que ha registrado varias preguntas para el próximo pleno de control de las Juntas Generales de Álava. “No es de recibo que en una ciudad donde más de 15.000 personas esperan una vivienda en alquiler social no se tomen las medidas necesarias para agilizar los trámites”, ha afirmado Mugica.
FOTOGRAFÍA: Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz
