La Diputación Foral de Álava ha aprobado el nuevo Programa de Garantías al Alquiler de Viviendas en Entornos Rurales, una iniciativa que tiene como objetivo fomentar el acceso a la vivienda en los municipios rurales alaveses, mediante un sistema de garantías en materia de renta y de conservación del inmueble tanto para arrendadores como para arrendatarios.
Menos de 20.000 habitantes
El programa está dirigido a facilitar el alquiler de viviendas en núcleos rurales de menos de 20.000 habitantes, contribuyendo a fijar población, evitar el abandono de estas zonas y potenciar su atractivo como lugar de residencia habitual.
Garantía de cobro
El programa supone que la Diputación Foral de Álava actuará como tomadora tanto en un seguro de impago como en un seguro multirriesgo del hogar, garantizando el cobro de la renta y la cobertura de desperfectos en el inmueble, puesto que el beneficiario en ambos casos es el propietario del inmueble. La garantía de impago se activará en caso de segunda mensualidad impagada, reduciendo los riesgos para los propietarios. Asimismo, el programa ofrece asistencia jurídica para la reclamación de deudas y la defensa en conflictos legales derivados del alquiler.
Viviendas con estándares de calidad
Las viviendas que se incluyan en el programa deben cumplir con unos estándares mínimos de habitabilidad y encontrarse en condiciones óptimas para su alquiler. Además, deben estar ubicadas en los núcleos definidos –los de menos de 20.000 habitantes– y ser ofertadas como viviendas libres, sin régimen de protección pública.
El precio del alquiler se ajustará a una tarifa máxima en función del tamaño del inmueble:
- 36-60 m²: 10,00 €/m² (máximo 450 €/mes)
- 61-90 m²: 8,50 €/m² (máximo 550 €/mes)
- 91 m² o más: 7,00 €/m² (máximo 700 €/mes)
Apertura de solicitudes el 7 de julio de 2025
Pese a que el plazo para sumarse al programa ya ha empezado, el plazo para formalizar los contratos de alquiler se abrirá el próximo 7 de julio de 2025. Las personas interesadas, tanto arrendadores como arrendatarios, podrán realizar el trámite a través de la sede electrónica de la Diputación Foral de Álava o en los registros oficiales habilitados.
En caso de que más de un solicitante opte a la misma vivienda, se priorizará a quienes estén empadronados o trabajen en el mismo núcleo de población, seguido por aquellos que lo estén en el mismo municipio o cuadrilla.
Recuperación demográfica
Con esta medida, la Diputación Foral de Álava refuerza su compromiso con el medio rural, facilitando el acceso a la vivienda, impulsando la recuperación demográfica y asegurando condiciones dignas y estables para arrendadores y arrendatarios.
Llamamiento
Además, la institución foral pondrá en marcha una campaña de comunicación para hacer un llamamiento a todas esas personas que cuentan con inmuebles vacíos, con el objetivo de movilizar la mayor cantidad de viviendas disponibles antes de que se abra el plazo para acceder al alquiler de las mismas.
Esta iniciativa se une al resto de programas que la Diputación Foral de Álava está poniendo en marcha en el ámbito de la vivienda, un esfuerzo que hasta el momento se suma a las ayudas para la rehabilitación de vivienda y al programa, también novedoso, de avales para la compra de vivienda, al que ahora se une este nuevo programa.
Más información
Toda la información está disponible en https://etxebizitza.araba.eus
FOTOGRAFÍA: Txus Díez
