EH Bildu ha registrado en las Juntas Generales de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa una propuesta de reforma fiscal con la que busca frenar la especulación con la vivienda. El paquete plantea modificar cuatro impuestos para gravar tanto la acumulación de viviendas y la compraventa especulativa como los alquileres abusivos y las viviendas destinadas a uso turístico.
La iniciativa, presentada este martes, pretende actuar sobre el Impuesto de Sociedades, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IRPF y el Impuesto sobre el Patrimonio. El objetivo, según ha defendido la portavoz de EH Bildu en las Juntas Generales de Álava, Eva López de Arroyabe, es “devolver a la vivienda su función social esencial” y limitar su uso como negocio o inversión en un contexto de emergencia habitacional.
Menos ventajas fiscales para quienes alquilan muchas viviendas
Una de las principales medidas afecta al Impuesto de Sociedades. EH Bildu propone eliminar la bonificación del 90% sobre los ingresos obtenidos por alquiler a quienes dispongan de más de cinco viviendas arrendadas.
La coalición considera que no se debe mantener ese beneficio fiscal para quienes hacen negocio con el alquiler residencial, especialmente en un contexto de dificultad de acceso a la vivienda.
Subida del impuesto en la compra de la tercera vivienda y posteriores
Otra de las modificaciones se centra en el Impuesto de Transmisiones, que se paga en la compraventa de viviendas. La propuesta plantea aumentar el tipo impositivo a partir de la tercera vivienda y endurecerlo aún más en el caso de los grandes tenedores, definidos en este caso como quienes poseen cinco o más viviendas.
Según EH Bildu, la medida busca poner trabas a la concentración de vivienda en pocas manos y a la inversión especulativa. En cambio, para quienes accedan a su primera vivienda, se mantendría el tipo reducido actual.
Recargo a pisos turísticos y a alquileres por encima del índice en zonas tensionadas
La reforma también plantea cambios en el IRPF. En concreto, EH Bildu propone aplicar un recargo del 20% a las viviendas destinadas al uso turístico.
Ese mismo recargo se aplicaría, además, a las viviendas en alquiler situadas en zonas declaradas tensionadas cuando cobren rentas por encima de los índices de referencia. En esos casos, tampoco podrían acogerse a bonificaciones fiscales.
La coalición enmarca esta propuesta en el encarecimiento del mercado del alquiler. Según ha señalado López de Arroyabe, la renta media supera ya los 1.300 euros mensuales, muy por encima de las referencias que sitúan los precios entre 624 y 813 euros.
Cambios en Patrimonio para gravar la base imponible más alta
El cuarto bloque de medidas afecta al Impuesto sobre el Patrimonio. EH Bildu propone que se tribute por la base imponible más alta en los patrimonios superiores a 800.000 euros.
Con este conjunto de medidas, la coalición defiende que la política fiscal debe convertirse también en una herramienta para abordar el problema de la vivienda, gravando a quienes obtienen beneficios a través de ella y contribuyendo a generar recursos públicos para garantizar el acceso a una vivienda digna.
EH Bildu pide usar todos los instrumentos contra la emergencia habitacional
EH Bildu sostiene que la crisis de vivienda requiere la implicación de todas las instituciones y el uso de todos los instrumentos disponibles, incluida la fiscalidad. A su juicio, el objetivo debe ser evitar que la vivienda siga tratándose como un activo de inversión y reforzar su papel como derecho básico.
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